GRAPROHAB
Grupo do Estado de São Paulo que analisa, em um único processo, os aspectos ambientais, sanitários e urbanísticos de loteamentos e condomínios habitacionais, com participação da CETESB. Preparamos toda a parte ambiental do processo.
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Para construtoras e loteadoras
Somos o parceiro ambiental de construtoras, incorporadoras e loteadoras. Cuidamos de toda a parte ambiental do empreendimento, da viabilidade da gleba à aprovação no GRAPROHAB e na prefeitura, para o projeto avançar sem travas e dentro do cronograma.
Onde atuamos
Entramos no projeto no momento em que a construtora precisa: antes da compra, na aprovação ou na regularização de áreas já ocupadas.
Análise de APP, vegetação, recursos hídricos e passivos antes de comprar ou projetar.
Estudos e documentos ambientais exigidos para a aprovação de loteamentos e condomínios.
Autorizações para supressão de vegetação, sistema viário, drenagem e intervenções em APP.
Levantamento planialtimétrico, georreferenciamento e base para o projeto urbanístico.
Estudo técnico ambiental e apoio à regularização fundiária de núcleos urbanos consolidados.
TCRA, projeto de compensação, plantio de mudas nativas e relatórios de cumprimento.
Entenda os caminhos
São dois processos diferentes, e escolher o caminho certo desde o início evita retrabalho e meses de atraso.
Grupo do Estado de São Paulo que analisa, em um único processo, os aspectos ambientais, sanitários e urbanísticos de loteamentos e condomínios habitacionais, com participação da CETESB. Preparamos toda a parte ambiental do processo.
A Regularização Fundiária Urbana permite regularizar loteamentos irregulares e bairros consolidados. Elaboramos o estudo técnico ambiental exigido quando o núcleo envolve áreas de preservação.
Como conduzimos
Trabalhamos lado a lado com o projetista e o jurídico da construtora, para que a parte ambiental nunca seja o gargalo.
Do terreno ao loteamento
A mesma área, antes e depois: a gleba vazia ao lado do bairro transformada em ruas, quadras e lotes, com calçadas arborizadas.
Elaboração da documentação ambiental para aprovação de loteamento residencial.
Autorização de supressão de vegetação nativa para sistema viário e drenagem pluvial.
Autorização para intervenções necessárias à implantação do empreendimento.
Georreferenciamento, certificação e CAR para empreendimentos imobiliários.
Por que envolver a parte ambiental cedo
Com o diagnóstico ambiental antes da compra ou do projeto, a construtora sabe exatamente o que pode aproveitar da gleba e quanto vai custar a parte ambiental.
Avaliar uma glebaDúvidas frequentes
Não encontrou sua dúvida? Fale com nossa equipe, que analisamos o seu empreendimento sem compromisso.
Tirar minha dúvidaÉ o Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo. Ele analisa, em um único processo, os aspectos ambientais, sanitários e urbanísticos de loteamentos e condomínios, com participação de órgãos como a CETESB, e emite o certificado exigido para o registro do empreendimento.
Em geral, sim, quando se trata de loteamentos e de condomínios habitacionais acima de determinado porte ou em situações previstas nas normas estaduais. Analisamos o projeto e indicamos se ele precisa de aprovação no GRAPROHAB ou apenas na prefeitura.
É a Regularização Fundiária Urbana, criada pela Lei 13.465/2017. Ela permite regularizar núcleos urbanos informais, como loteamentos irregulares e bairros consolidados, garantindo a titulação dos moradores e a adequação urbanística e ambiental da área.
A REURB-S é a de interesse social, voltada a núcleos ocupados predominantemente por população de baixa renda. A REURB-E é a de interesse específico, aplicada aos demais casos. Em ambas, quando há áreas de preservação, é exigido estudo técnico ambiental.
Normalmente levantamento planialtimétrico, caracterização da vegetação, delimitação de APP, autorizações de supressão quando necessárias, análise de recursos hídricos e drenagem e, em alguns casos, investigação de passivo ambiental. Definimos o escopo a partir da gleba.
Atendemos todo o estado de São Paulo, com base em Serrana e atuação frequente em Ribeirão Preto e região.
Região de atendimento: Serrana, Ribeirão Preto, Cajuru, Cravinhos, Brodowski, Jardinópolis, Sertãozinho, Altinópolis, São Simão, Serra Azul, Santa Rosa de Viterbo e todo o estado de São Paulo.
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