Investigação em etapas
Avaliação preliminar, investigação confirmatória e investigação detalhada, com sondagens, poços de monitoramento e análises em laboratórios acreditados.
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Áreas contaminadas
Vai comprar, vender, financiar ou desativar um imóvel com histórico industrial? Ou recebeu uma exigência da CETESB? Investigamos o solo e a água subterrânea e conduzimos todas as etapas do gerenciamento, da avaliação preliminar ao encerramento.
Quando você precisa
Um passivo ambiental acompanha o imóvel, e não o antigo dono. Investigar antes evita assumir um problema de alto custo.
Due diligence e avaliação preliminar de imóveis com histórico industrial, de armazenamento ou de postos.
Plano de desativação e investigação exigidos para encerrar atividades com potencial de contaminação.
Atendimento a exigências no licenciamento, na renovação de licenças ou em fiscalizações.
Investigação em postos de combustível e em áreas com tanques aéreos ou subterrâneos.
Avaliação rápida quando há vazamento, derramamento ou descarte irregular de produtos.
Investigação de glebas e antigas áreas industriais antes de projetos imobiliários.
Quem acompanha
Em São Paulo, o gerenciamento de áreas contaminadas segue um roteiro definido em lei e acompanhado pela CETESB, do primeiro diagnóstico até a reabilitação da área.
Avaliação preliminar, investigação confirmatória e investigação detalhada, com sondagens, poços de monitoramento e análises em laboratórios acreditados.
Avaliação de risco à saúde humana, plano de intervenção, remediação de solo e água e monitoramento até a declaração de encerramento.
Etapas do gerenciamento
Executamos cada etapa com responsabilidade técnica, avançando apenas quando o resultado anterior indica necessidade.
Histórico do imóvel, atividades exercidas e vistoria para identificar áreas suspeitas.
Sondagens e coleta de solo e água subterrânea para confirmar ou descartar a contaminação.
Delimitação da extensão da contaminação e instalação de poços de monitoramento.
Análise do risco à saúde humana para definir as medidas necessárias.
Definição das medidas de remediação, de controle institucional e de engenharia.
Acompanhamento técnico da remediação do solo e das águas subterrâneas.
Campanhas de monitoramento para comprovar a eficiência das medidas adotadas.
Relatórios finais para a reabilitação da área junto à CETESB.
Por que investigar
Investigar antes de comprar, vender ou encerrar uma atividade é a forma mais barata de lidar com um passivo: com informação, você negocia e decide com segurança.
Avaliar um imóvel
Dúvidas frequentes
Não encontrou sua dúvida? Fale com nossa equipe, que analisamos o seu caso sem compromisso.
Tirar minha dúvidaÉ uma área onde o solo ou a água subterrânea contém substâncias acima dos valores permitidos, por causa de atividades atuais ou antigas, como vazamentos de combustível, armazenamento de produtos químicos ou descarte irregular de resíduos.
Em compras e vendas de imóveis com histórico industrial, no encerramento ou mudança de atividades, em postos de combustível, quando há suspeita de vazamento e quando a CETESB, um banco ou o comprador exigem.
É a primeira etapa do gerenciamento. Reúne o histórico do imóvel, as atividades exercidas e uma vistoria para identificar se existem indícios de contaminação. Se houver, segue-se a Investigação Confirmatória, com coleta de solo e água.
É a avaliação dos riscos ambientais de um imóvel ou empresa antes de uma compra, fusão ou financiamento. Ela evita que o comprador assuma um passivo que não conhecia.
Sim. Conforme o resultado das investigações e da avaliação de risco, é elaborado um Plano de Intervenção com medidas de remediação e controle, seguidas de monitoramento até o encerramento junto à CETESB.
Atendemos todo o estado de São Paulo, com base em Serrana e atuação frequente em Ribeirão Preto e região.
Região de atendimento: Serrana, Ribeirão Preto, Cajuru, Cravinhos, Brodowski, Jardinópolis, Sertãozinho, Altinópolis, São Simão, Serra Azul, Santa Rosa de Viterbo e todo o estado de São Paulo.
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